Ще кілька років тому туристи в Карпатах обирали між тісною хатинкою в селі та типовим готельним номером без особливої атмосфери. Зараз ситуація змінилася: у регіоні зʼявляється готельний проєкт в Карпатах зовсім іншого рівня – з лісовим оточенням, СПА-зоною, видовими ресторанами та продуманою інфраструктурою для родин і поціновувачів гірського повітря. Такий формат відпочинку одразу привертає увагу не лише мандрівників, а й людей, які шукають, куди вкласти заощадження з реальною віддачею.
Чому апарт-готелі витісняють класичні квартири для відпочинку
Попит на комфортний відпочинок серед природи росте щороку, і забудовники реагують новими концепціями. Замість типових багатоповерхівок біля траси зʼявляються комплекси, вписані у ландшафт, з басейнами, коворкінгом і прогулянковими парками серед лісу. Причини популярності такого формату прості:
- гості цінують тишу та приватність, яких бракує у міській забудові;
- керуюча компанія бере на себе прибирання, сервіс і бронювання номерів;
- власник отримує готовий продукт «під ключ», без витрат на ремонт;
- інфраструктура дозволяє відпочивати, не виїжджаючи за межі комплексу.
Логіка інвестицій у гірську нерухомість
Гірський туризм в Україні демонструє стабільне зростання, а готельний ринок Карпат, за прогнозами аналітиків, до 2028 року вийде на пікові показники завдяки внутрішньому туризму. Саме тому дедалі частіше люди вирішують інвестувати в нерухомість біля популярних курортів, а не просто тримати заощадження на депозиті. Прибутковість апартаментів з керуючою компанією сягає 10% річних, тоді як класична оренда квартири в місті рідко перевищує 6%. До того ж вартість номера часто зростає ще на етапі будівництва – інвестор отримує капіталізацію ще до заселення першого гостя.
Хто формує новий стандарт гірської нерухомості
Одним із гравців, що змінює уявлення про курортну нерухомість, є Numo Development – компанія, яка спеціалізується на готельних комплексах у партнерстві з професійним оператором. Команда супроводжує співвласника на кожному етапі: від вибору номера до підписання договору оренди після здачі обʼєкта в експлуатацію. Завдяки аудиторській компанії та прозорій фінансовій звітності інвестор орієнтується на реальні цифри, а не на обіцянки.
Що варто перевірити перед покупкою
Перш ніж підписувати договір, варто уточнити кілька моментів: терміни здачі будівлі, гарантії доходу на перші роки роботи комплексу та умови виходу з інвестиції. Якщо забудовник відкрито показує хід будівництва щомісяця та має досвід успішних проєктів, ризики суттєво знижуються. У результаті відпочинок у горах стає ще й джерелом стабільного пасивного прибутку для родини.
